最近市場(chǎng)迎來(lái)全面注冊(cè)制的利好后，2月20號(hào)再次出臺(tái)了房地產(chǎn)利好消息——證監(jiān)會(huì)啟動(dòng)了房地產(chǎn)私募股權(quán)基金試點(diǎn)工作。原來(lái)在房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化過(guò)程中，國(guó)家率先啟動(dòng)的是國(guó)企不動(dòng)產(chǎn)的資產(chǎn)證券化，所以也就有了兩年前REITs基金戰(zhàn)略入市，在REITs基金戰(zhàn)略入市兩年后取得了豐碩業(yè)績(jī)。

今天證監(jiān)會(huì)再次全面啟動(dòng)了房地產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)私募股權(quán)基金，這就意味著這次已經(jīng)不再是國(guó)企不動(dòng)產(chǎn)，而是整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的商業(yè)住房，包括居民住宅房、保障房，甚至廉租房。

同時(shí)也包括一些基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，統(tǒng)統(tǒng)納入到了房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化一攬子中。這樣一來(lái)，這個(gè)政策既促使房地產(chǎn)堰塞湖資金形成有效流動(dòng)，同時(shí)也使得在私募股權(quán)基金大舉介入房地產(chǎn)后，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的維穩(wěn)起到了重要作用。而這些資金在盤(pán)活房地產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)的情況下，恰恰給A股帶來(lái)充裕的流動(dòng)性。

所以今天我們欣喜的看到，港股和A股中一些房地產(chǎn)個(gè)股都出現(xiàn)了不同程度的上漲，雖然今天房地產(chǎn)板塊沒(méi)有形成齊漲態(tài)勢(shì)，但我們相信，在這樣一條利好消息刺激下，未來(lái)一段時(shí)間，對(duì)A股的房地產(chǎn)上市公司，將起到重要的推動(dòng)作用。

為迎接房地產(chǎn)的利好消息，市場(chǎng)進(jìn)入到春節(jié)后的這段行情中，我們已提示，如果房地產(chǎn)市場(chǎng)再出利好消息的話，市場(chǎng)中低估值藍(lán)籌概念有可能在這個(gè)時(shí)候會(huì)將主力投資重點(diǎn)轉(zhuǎn)到房地產(chǎn)行業(yè)上來(lái)。

上周我們還在建議大家要特別關(guān)注房地產(chǎn)各個(gè)熱點(diǎn)的先期啟動(dòng)。在這一利好還沒(méi)有出來(lái)前，大家就已經(jīng)感受到了像工程機(jī)械、裝修裝飾、建筑材料，包括鋼鐵水泥，最近幾天有所異動(dòng)的。而今天當(dāng)這一條房地產(chǎn)利好消息發(fā)布后，這時(shí)候大家再去建倉(cāng)低估值的，擁有眾多商品住宅房或正在進(jìn)行一些基建項(xiàng)目，擁有大量土地的龍頭房地產(chǎn)上市企業(yè)，現(xiàn)在就做到心中有數(shù)了。

這些房地產(chǎn)企業(yè)不再會(huì)因流動(dòng)性受限，或是項(xiàng)目開(kāi)工率不足，或是受到股權(quán)融資屏障而產(chǎn)生較大投資風(fēng)險(xiǎn)了。

相反在眾多房地產(chǎn)政策連續(xù)出臺(tái)，并真正迎來(lái)房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化重磅利好消息的今天，房地產(chǎn)行業(yè)將會(huì)成為2023年支撐國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速反彈的重要行業(yè)。我們有理由相信，在房地產(chǎn)行業(yè)迎來(lái)了這樣重磅利好消息時(shí)，對(duì)A股繼續(xù)向上形成反彈突破將會(huì)是有力的支

最近市場(chǎng)迎來(lái)全面注冊(cè)制的利好后，2月20號(hào)再次出臺(tái)了房地產(chǎn)利好消息——證監(jiān)會(huì)啟動(dòng)了房地產(chǎn)私募股權(quán)基金試點(diǎn)工作。原來(lái)在房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化過(guò)程中，國(guó)家率先啟動(dòng)的是國(guó)企不動(dòng)產(chǎn)的資產(chǎn)證券化，所以也就有了兩年前REITs基金戰(zhàn)略入市，在REITs基金戰(zhàn)略入市兩年后取得了豐碩業(yè)績(jī)。

今天證監(jiān)會(huì)再次全面啟動(dòng)了房地產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)私募股權(quán)基金，這就意味著這次已經(jīng)不再是國(guó)企不動(dòng)產(chǎn)，而是整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的商業(yè)住房，包括居民住宅房、保障房，甚至廉租房。

同時(shí)也包括一些基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，統(tǒng)統(tǒng)納入到了房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化一攬子中。這樣一來(lái)，這個(gè)政策既促使房地產(chǎn)堰塞湖資金形成有效流動(dòng)，同時(shí)也使得在私募股權(quán)基金大舉介入房地產(chǎn)后，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的維穩(wěn)起到了重要作用。而這些資金在盤(pán)活房地產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)的情況下，恰恰給A股帶來(lái)充裕的流動(dòng)性。

所以今天我們欣喜的看到，港股和A股中一些房地產(chǎn)個(gè)股都出現(xiàn)了不同程度的上漲，雖然今天房地產(chǎn)板塊沒(méi)有形成齊漲態(tài)勢(shì)，但我們相信，在這樣一條利好消息刺激下，未來(lái)一段時(shí)間，對(duì)A股的房地產(chǎn)上市公司，將起到重要的推動(dòng)作用。

為迎接房地產(chǎn)的利好消息，市場(chǎng)進(jìn)入到春節(jié)后的這段行情中，我們已提示，如果房地產(chǎn)市場(chǎng)再出利好消息的話，市場(chǎng)中低估值藍(lán)籌概念有可能在這個(gè)時(shí)候會(huì)將主力投資重點(diǎn)轉(zhuǎn)到房地產(chǎn)行業(yè)上來(lái)。

上周我們還在建議大家要特別關(guān)注房地產(chǎn)各個(gè)熱點(diǎn)的先期啟動(dòng)。在這一利好還沒(méi)有出來(lái)前，大家就已經(jīng)感受到了像工程機(jī)械、裝修裝飾、建筑材料，包括鋼鐵水泥，最近幾天有所異動(dòng)的。而今天當(dāng)這一條房地產(chǎn)利好消息發(fā)布后，這時(shí)候大家再去建倉(cāng)低估值的，擁有眾多商品住宅房或正在進(jìn)行一些基建項(xiàng)目，擁有大量土地的龍頭房地產(chǎn)上市企業(yè)，現(xiàn)在就做到心中有數(shù)了。

這些房地產(chǎn)企業(yè)不再會(huì)因流動(dòng)性受限，或是項(xiàng)目開(kāi)工率不足，或是受到股權(quán)融資屏障而產(chǎn)生較大投資風(fēng)險(xiǎn)了。

相反在眾多房地產(chǎn)政策連續(xù)出臺(tái)，并真正迎來(lái)房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化重磅利好消息的今天，房地產(chǎn)行業(yè)將會(huì)成為2023年支撐國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速反彈的重要行業(yè)。我們有理由相信，在房地產(chǎn)行業(yè)迎來(lái)了這樣重磅利好消息時(shí)，對(duì)A股繼續(xù)向上形成反彈突破將會(huì)是有力的支撐。

昨天我已經(jīng)說(shuō)了，既然今年開(kāi)局政策利好不斷，政策紅利的釋放期，也就是當(dāng)下到6月是難得的時(shí)間窗口期，這段時(shí)間我們絕不能輕易放棄A股的籌碼收集和投資組合配置。

剛剛我看到美國(guó)高盛集團(tuán)，再次對(duì)A股2023年上漲幅度做了明確預(yù)期。他們把今年上漲15%的預(yù)期調(diào)到了24%，這也是根據(jù)中國(guó)政策對(duì)于資本市場(chǎng)的有力推動(dòng)而作出的調(diào)整。

所以今年對(duì)散戶投資者來(lái)講，不管是買(mǎi)基金還是買(mǎi)股票，平均收益率跑不過(guò)大盤(pán)，說(shuō)明會(huì)錯(cuò)失良機(jī)。在此我們希望大家不管外部不確定性因素有多少，對(duì)全面注冊(cè)制和房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化時(shí)代到來(lái)的初期，股權(quán)交易市場(chǎng)和權(quán)益類市場(chǎng)將會(huì)給我們帶來(lái)豐厚的回報(bào)。