目前市場(chǎng)大家可以明顯感到，主力做多信心比較堅(jiān)決。

一方面，政策利好連續(xù)出臺(tái)。新“國(guó)九條”的發(fā)布，做大做強(qiáng)、金融強(qiáng)國(guó)目的明確，并在券商隊(duì)伍中進(jìn)行充分并購(gòu)和重組，打造航母級(jí)券商，這個(gè)動(dòng)作已開(kāi)始實(shí)施了。

另一方面，針對(duì)地產(chǎn)行業(yè)，最近有個(gè)爆炸性新聞。原來(lái)大家說(shuō)土地流轉(zhuǎn)到底適不適合在中國(guó)進(jìn)行，現(xiàn)在在浙江麗水縣率先進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)，即居民可以到麗水買(mǎi)土地，每畝地大概就是200萬(wàn)-300萬(wàn)的價(jià)格，也就是說(shuō)土地可以通過(guò)買(mǎi)賣(mài)交易進(jìn)行流轉(zhuǎn)確權(quán)。

我認(rèn)為對(duì)于中國(guó)新型業(yè)態(tài)的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)是巨大利好。也是配合中國(guó)鄉(xiāng)村振興計(jì)劃實(shí)施的一個(gè)重要舉措，它的意義不亞于新“國(guó)九條”。所以我覺(jué)得針對(duì)中國(guó)金融資本市場(chǎng)，有新“國(guó)九條”，針對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)又出現(xiàn)了麗水這樣的土地流轉(zhuǎn)政策，因此中國(guó)經(jīng)濟(jì)在進(jìn)行轉(zhuǎn)換中，實(shí)施了力度較大的政策釋放。

這意味著在未來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展主線上，一個(gè)金融一個(gè)地產(chǎn)國(guó)家都要采取積極推動(dòng)的政策。一方面，促使資金快速在金融資本市場(chǎng)上形成穩(wěn)定增持，另一方面在新興業(yè)態(tài)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)上，將中國(guó)居民資產(chǎn)配置引向一個(gè)全新領(lǐng)域。

所以我估計(jì)鄉(xiāng)村振興計(jì)劃中像旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)，可能會(huì)快速全面實(shí)施。過(guò)去大家說(shuō)，政府靠土地財(cái)政，但城市土地比較稀缺和有限?，F(xiàn)在看，鄉(xiāng)村振興計(jì)劃很可能會(huì)給地方政府帶來(lái)新的農(nóng)村土地財(cái)政。中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型如果有更大發(fā)展空間，我倒是認(rèn)為這是一個(gè)很好的契機(jī)。

像“招保萬(wàn)金”經(jīng)過(guò)10年房地產(chǎn)政策緊縮后，生存下來(lái)的企業(yè)，將會(huì)迎來(lái)歷史性機(jī)遇。今天很多地產(chǎn)股出現(xiàn)全面大漲，連續(xù)兩天收復(fù)失地，給市場(chǎng)帶來(lái)了一定的人氣和做多信心。

這就是中國(guó)低估值資產(chǎn)啟動(dòng)的信號(hào)。

我曾說(shuō)過(guò)，大家要特別關(guān)注國(guó)企估值回歸給市場(chǎng)帶來(lái)的沖擊波。我們?cè)谶@個(gè)過(guò)程中要立足去抓低估值資產(chǎn)龍頭，這些股票具有中期甚至是長(zhǎng)期投資價(jià)值，它對(duì)于未來(lái)2-3年，我們獲得一些投資收益是有很大的配置價(jià)值的。

在這方面我認(rèn)為時(shí)機(jī)已到，當(dāng)然在這個(gè)過(guò)程中大家也要關(guān)注今年可能會(huì)出現(xiàn)的一些風(fēng)險(xiǎn)要素，比如全球匯率市場(chǎng)出現(xiàn)大幅波動(dòng)，日元出現(xiàn)貶值，人民幣作為亞洲主要貨幣，波動(dòng)頻率也會(huì)進(jìn)一步加大。

受到美聯(lián)儲(chǔ)預(yù)期加息影響，全球低估值資產(chǎn)被收割的速度在今年也會(huì)進(jìn)一步加快，所以中國(guó)低估值資產(chǎn)需要有一個(gè)估值修復(fù)的成長(zhǎng)機(jī)會(huì)。我們?cè)跈C(jī)會(huì)中去回避風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)然在風(fēng)險(xiǎn)中也需要把握機(jī)會(huì)，我們所說(shuō)的風(fēng)險(xiǎn)就是匯率波動(dòng)影響人民幣資產(chǎn)，尤其是股票資產(chǎn)，甚至是土地資產(chǎn)的價(jià)格波動(dòng)。

我們?cè)谶@個(gè)過(guò)程中，除了要有戰(zhàn)略性配置的思維外，還要考慮在波動(dòng)中尋找合適的買(mǎi)點(diǎn)介入，應(yīng)該說(shuō)我們將這兩條規(guī)則把握好，2024年無(wú)論股市還新型房地產(chǎn)業(yè)態(tài)投資，都可以找到絕佳的歷史低位，逢低介入。

未來(lái)5年或10年我們?cè)倏?，?jīng)過(guò)充分洗牌的市場(chǎng)，將會(huì)迎來(lái)新的財(cái)富增長(zhǎng)機(jī)會(huì)。