買房即可享廣州花都“準(zhǔn)戶口”待遇。8月6日，廣州市花都區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)公布關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知，該通知提到，買房享花都“準(zhǔn)戶口”待遇，同時大力推行“房票”安置、落實以舊換新無憂購、鼓勵現(xiàn)房銷售、價保無憂等6條舉措。

　　買房享花都“準(zhǔn)戶口”待遇

　　通知提到，非本市戶籍人員在花都區(qū)行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房，可以領(lǐng)取花都人才綠卡，憑花都人才綠卡及購房合同享受區(qū)政策性照顧入學(xué)待遇。持卡人子女在學(xué)前教育階段，符合年齡要求的，按照教育部門學(xué)前教育相關(guān)規(guī)定，具有報名參加居住地本區(qū)教育部門辦幼兒園電腦派位的資格；義務(wù)教育階段，由教育部門統(tǒng)籌安排，具有公辦學(xué)校（含政府在民辦學(xué)校購買的學(xué)位）入讀義務(wù)教育起始年級資格。

　　今年以來，南京、佛山、武漢、沈陽等十多個城市已經(jīng)出臺落戶新規(guī)，包括重啟購房落戶、探索租房落戶、提高買房積分賦分等，買房租房“送”戶口。廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析稱，買房落戶未來是普遍現(xiàn)象，甚至租房、有穩(wěn)定居所等都可以入戶。

　　克而瑞統(tǒng)計顯示，2024年上半年，花都新建商品住宅供應(yīng)19.7萬平方米，成交33.7萬平方米，供求比僅0.58，整體去庫存速度加快?？硕饛V佛區(qū)域首席市場分析師肖文曉分析稱，購買新建商品住宅可享受“準(zhǔn)戶口”的入學(xué)待遇，對于鼓勵外地人到花都置業(yè)有一定意義。

　　推行“房票”拆遷安置 鼓勵現(xiàn)房銷售

　　通知提到，在花都區(qū)行政區(qū)域內(nèi)實施拆遷補償時，增加房票補償方式供拆遷人選擇。房票票面金額除基礎(chǔ)補償金額和房屋征收獎勵外，額外增加政策性獎勵金額。房票持有人或其直系親屬可在特定時間、地域和范圍內(nèi)購置商品房，鼓勵支持信譽好、實力強的國企等公司提供優(yōu)質(zhì)商品房源。

　　在李宇嘉看來，當(dāng)商品房趨于過剩時，推行“房票”安置將是大趨勢，特別是政府有常態(tài)化的拆遷安置，可以通過房票來解決。

　　同時，通知鼓勵滿足條件的房企進行現(xiàn)房銷售，打消購房者后顧之憂。支持房企對新建商品房采取“價保無憂”措施，購房者購買新房后，若該樓盤在一定期限內(nèi)出現(xiàn)降價，房企可提供差價補償、家裝補貼等優(yōu)惠。

　　肖文曉認為，此次花都區(qū)落實以舊換新無憂購、鼓勵新建商品住宅銷售采取“價保無憂”等措施，有利于進一步調(diào)動市場置業(yè)需求、打消購房人顧慮。