上證報(bào)中國(guó)證券網(wǎng)訊（記者 黃坤）9月13日，上海證券報(bào)記者從諸葛數(shù)據(jù)研究中心獲悉，截至9月12日，全國(guó)已有25個(gè)省市官宣執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，其中包括1個(gè)省級(jí)地域、4個(gè)一線城市、14個(gè)二線城市、6個(gè)三四線城市。具體城市為北京、上海、廣州、深圳、武漢、中山、惠州、東莞、成都、重慶、江門、長(zhǎng)沙、蘇州、無(wú)錫、沈陽(yáng)、杭州、寧德、韶關(guān)、清遠(yuǎn)、珠海、隨州、大連、蘭州、漳州以及安徽省。

據(jù)了解，認(rèn)房、認(rèn)貸主要是銀行發(fā)放貸款時(shí)評(píng)判首套房、二套房的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)房是認(rèn)所在城市的房子，認(rèn)貸是認(rèn)全國(guó)的房貸?！叭珖?guó)各地執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一樣，認(rèn)房又認(rèn)貸最為嚴(yán)格，只要在全國(guó)有過(guò)貸款記錄，再次申請(qǐng)貸款按照二套房來(lái)發(fā)放。二套房的房貸利率高企，因此不利于購(gòu)房者改善住房?！敝T葛數(shù)據(jù)研究中心首席分析師王小嬙告訴記者。

王小嬙表示，“認(rèn)房不用認(rèn)貸”利好兩類購(gòu)房群體，一類是常住地有一套貸款住房準(zhǔn)備賣出房子換房，一類是在常住地外其他城市有過(guò)房貸記錄本地?zé)o房的購(gòu)房客群，政策執(zhí)行后，這兩類客群再次購(gòu)買房屋按照首套房的房貸利率進(jìn)行計(jì)算，可降低購(gòu)房成本。

對(duì)市場(chǎng)而言，王小嬙分析稱，“認(rèn)房不用認(rèn)貸”有利于改善性需求的釋放，也符合更好地滿足改善性合理住房需求政策方針，提升市場(chǎng)活躍度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。

另?yè)?jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心不完全統(tǒng)計(jì)，截至9月12日，全國(guó)近30城放松限購(gòu)政策，其中，有東莞、佛山、沈陽(yáng)、嘉興、大連、南京、蘭州、濟(jì)南、青島、鄭州10城全面取消限購(gòu)政策，蘇州、天津、長(zhǎng)沙、杭州、武漢等近20城針對(duì)局部區(qū)域或群體或房源類型進(jìn)行放松。