具體來(lái)看，涉及易地扶貧搬遷貧困人口有關(guān)收入免征個(gè)人所得稅；符合條件的棚戶區(qū)改造支出準(zhǔn)予企業(yè)所得稅稅前扣除；改造安置住房免征相關(guān)印花稅；公租房租金收入免征增值稅等。在支持消費(fèi)提振信心稅費(fèi)優(yōu)惠方面，涉及個(gè)人銷(xiāo)售住房減免增值稅；個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房免征印花稅；個(gè)人租賃住房免征印花稅；個(gè)人出租住房減征增值稅等。

更好釋放稅費(fèi)政策寬松的信號(hào)和導(dǎo)向

《政策指引》包含21條“支持消費(fèi)提振信心稅費(fèi)優(yōu)惠”的政策，其中18條涉及房地產(chǎn)領(lǐng)域。比如目前市場(chǎng)比較關(guān)心的內(nèi)容包括：個(gè)人銷(xiāo)售住房減免增值稅、個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用家庭唯一生活用房免征個(gè)人所得稅、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房或第二套改善性住房減征契稅、居民換購(gòu)住房退還個(gè)人所得稅等。

“這些領(lǐng)域涉及新房或二手房的買(mǎi)賣(mài)內(nèi)容。相關(guān)內(nèi)容不屬于最新發(fā)布的政策，而是過(guò)去幾年已經(jīng)持續(xù)落實(shí)的政策?！币拙友芯吭貉芯靠偙O(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)上海證券報(bào)記者表示，此次應(yīng)該理解為對(duì)此類(lèi)諸多優(yōu)惠政策進(jìn)行梳理、總結(jié)和再宣傳，更好釋放稅費(fèi)政策寬松的信號(hào)和導(dǎo)向。

在嚴(yán)躍進(jìn)看來(lái)，此次《政策指引》系統(tǒng)梳理216項(xiàng)稅費(fèi)優(yōu)惠政策，意義重大。各地要客觀科學(xué)準(zhǔn)確理解此類(lèi)政策，積極把此類(lèi)既有政策的效應(yīng)發(fā)揮好，更好地把降低購(gòu)房和售房成本等工作推進(jìn)下去，發(fā)揮好稅費(fèi)政策激活住房消費(fèi)需求的作用。

后續(xù)可能還會(huì)出臺(tái)相關(guān)政策

嚴(yán)躍進(jìn)表示，盡管《政策指引》中很多政策屬于既有的政策，但實(shí)際過(guò)程中，很多購(gòu)房者對(duì)于此類(lèi)政策的了解程度不深，導(dǎo)致很多政策沒(méi)有真正發(fā)揮效應(yīng)。所以將此類(lèi)政策系統(tǒng)梳理、系統(tǒng)推廣，有助于擴(kuò)大政策的積極效應(yīng)。

嚴(yán)躍進(jìn)進(jìn)一步稱，比如，“換房可退個(gè)稅”的表述，其實(shí)去年就已經(jīng)發(fā)布和執(zhí)行了。一些表述如“個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房或第二套改善性住房減征契稅”，是因?yàn)榇舜挝募惺崂淼氖钦叩暮诵囊c(diǎn)和簡(jiǎn)要內(nèi)容，真正適用此類(lèi)政策的時(shí)候，是有條件和約束的。所以此類(lèi)表述出發(fā)點(diǎn)是為了言簡(jiǎn)意賅，而不能僵硬去理解本身字面的表述。

針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)，日前召開(kāi)的中共中央政治局會(huì)議指出，要切實(shí)防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，適應(yīng)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)，適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策。

“類(lèi)似《政策指引》的政策應(yīng)該和中央政治局近期精神進(jìn)行結(jié)合，部分政策還有進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化的空間，部分政策也可以和各地住房刺激政策進(jìn)行更好結(jié)合，總體上有助于進(jìn)一步刺激住房消費(fèi)需求。”嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)。   

延續(xù)、優(yōu)化、完善并落實(shí)好減稅降費(fèi)政策

日前召開(kāi)的中共中央政治局會(huì)議明確，要繼續(xù)實(shí)施積極的財(cái)政政策和穩(wěn)健的貨幣政策，延續(xù)、優(yōu)化、完善并落實(shí)好減稅降費(fèi)政策。國(guó)家稅務(wù)總局此前表示，預(yù)計(jì)今年全年新增減稅降費(fèi)1.2萬(wàn)億元，加上繼續(xù)實(shí)施的留抵退稅政策，預(yù)計(jì)今年全年可為經(jīng)營(yíng)主體減輕稅費(fèi)負(fù)擔(dān)超1.8萬(wàn)億元。

部分房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策發(fā)布時(shí)間和內(nèi)容如下：