上證報中國證券網(wǎng)訊 （記者 何漪）近日，招商蛇口保障性租賃住房REITs項目發(fā)布財務(wù)顧問、評估機構(gòu)、法律顧問、現(xiàn)金流預(yù)測及審計機構(gòu)等服務(wù)商邀標公告，采取單一來源采購方式。

業(yè)內(nèi)人士表示，這預(yù)示著招商蛇口在園區(qū)公募REITs上市之后，該公司即將迎來一單保租房公募REITs。

在招商蛇口2022年度業(yè)績發(fā)布會暨投資者交流會上，招商蛇口總經(jīng)理助理兼董事會秘書余志良透露，公司正在積極部署租賃住房REITs的賽道，未來以REITs作為退出通道的資產(chǎn)交易，會形成一個常態(tài)化的安排，未來公司在資產(chǎn)運營的業(yè)務(wù)模塊里頭都會體現(xiàn)。

根據(jù)招商蛇口2022年年度業(yè)績報告顯示，招商蛇口長租公寓運營收入（未扣除租金減免金額）為10.25億元，實現(xiàn)EBITDA（稅息折舊及攤銷前利潤）6.84億元。

截至2022年末，招商蛇口管理范圍內(nèi)的長租公寓布局21個城市，在營項目41個，總經(jīng)營建筑面積約108萬平方米，房源2.67萬間；該公司在建及籌開項目28個，總建筑面積約64萬平方米,房源總數(shù)1.39萬間。

其中，招商蛇口重資產(chǎn)拓展聚焦保障性租賃住房，以儲備REITs的優(yōu)質(zhì)底層資產(chǎn)。目前，該公司在深圳、上海共落地3個保障性租賃住房項目，新增管理面積4.9萬平方米，新增房源1262間；輕資產(chǎn)深耕重市，2022年在深圳新增輕資產(chǎn)管理面積6.2萬平方米，房源2644間。

同時，2022年，招商蛇口新開業(yè)上海祝橋、深圳海濤、杭州聞博花城和合肥城市主場等4個“壹間”項目，新開業(yè)房源691間。

招商蛇口表示，近年來，該公司積極推動存量長租公寓的適時改造升級，提升服務(wù)標準，通過數(shù)字化建設(shè)提升客戶自助化應(yīng)用程度及管理效率，并結(jié)合品牌活動、社群活動豐富客戶居住體驗，不斷提升“壹間”的產(chǎn)品競爭力。