上證報中國證券網(wǎng)訊（記者 梁銀妍）根據(jù)上交所披露的公告，中金聯(lián)東科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（下稱“中金聯(lián)東科創(chuàng)REIT”）于10月17日正式成立。中金聯(lián)東科創(chuàng)REIT募集期間，有效認購份額5億份，凈認購金額16.17億元。

　　據(jù)悉，中金聯(lián)東科創(chuàng)REIT通過投資于基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持證券并持有其全部份額，穿透持有的底層資產(chǎn)為位于北京市大興區(qū)、順義區(qū)和房山區(qū)合計3處新型標準工業(yè)廠房產(chǎn)業(yè)園區(qū)，合計建筑面積19.84萬平方米?；A(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)均位于北京中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)，定位于服務(wù)戰(zhàn)略性新興行業(yè)領(lǐng)域的中小生產(chǎn)、科技型企業(yè)。依托良好的區(qū)位優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)和市場化運營能力，基礎(chǔ)設(shè)施項目歷史運營表現(xiàn)較為穩(wěn)健。

　　根據(jù)中金聯(lián)東科創(chuàng)REIT基金招募說明書中披露的預(yù)計可供分配金額測算，以該基金實際募集資金總額計算，該基金2024年的預(yù)測凈現(xiàn)金流分派率（預(yù)計年度可供分配金額/公募基金募集規(guī)模）為4.90%。

　　中金基金表示，新型工業(yè)廠房產(chǎn)業(yè)園區(qū)資產(chǎn)是發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力和服務(wù)科技創(chuàng)新的重要載體。作為首單民營產(chǎn)業(yè)園REIT，本次中金聯(lián)東科創(chuàng)REIT的發(fā)行成立，將使投資者見證并參與到新質(zhì)生產(chǎn)力的發(fā)展過程中，分享科技創(chuàng)新帶來的紅利。