上證報(bào)中國證券網(wǎng)訊（記者 張良）針對國際評級機(jī)構(gòu)穆迪再次下調(diào)龍頭房企萬科的信用評級至Ba3的情況，4月27日，萬科方面向上海證券報(bào)記者表示，目前公司經(jīng)營保持穩(wěn)定，合同銷售規(guī)模持續(xù)保持行業(yè)頭部地位，金融機(jī)構(gòu)對公司的支持一如既往，深圳國資和大股東力挺公司，持續(xù)提供實(shí)質(zhì)性的支持。

萬科表示，評級機(jī)構(gòu)基于對行業(yè)的悲觀展望以及對公司不確定性的擔(dān)憂，做出了調(diào)整公司評級的決定，這未能全面有效反映公司在經(jīng)營、融資和流動性等方面的積極舉措，也會對市場產(chǎn)生誤導(dǎo)，加劇無必要的恐慌。對于穆迪所做出的決定，公司表示堅(jiān)決反對，希望穆迪能夠準(zhǔn)確評估和反映公司情況，維護(hù)市場穩(wěn)定。

國際評級機(jī)構(gòu)對于國內(nèi)房企評級頻頻進(jìn)行下調(diào)由來已久，近兩年更是“無差別”對待。2023年9月，穆迪將保利發(fā)展、華潤置地、中國海外發(fā)展、越秀地產(chǎn)、綠城中國、深業(yè)集團(tuán)等多家國資房企評級展望調(diào)為“負(fù)面”，將萬科、中國金茂列入下調(diào)觀察名單。近期，穆迪又下調(diào)了包括萬科、保利發(fā)展、龍湖、綠地香港等多家房企評級。

不過，國內(nèi)房企對于國際評級機(jī)構(gòu)的態(tài)度也發(fā)生了微妙變化，不少房企選擇調(diào)整甚至與國際評級機(jī)構(gòu)分道揚(yáng)鑣。

4月12日，保利發(fā)展發(fā)布公告稱，公司分別于2013年、2014年、2018年和2019年通過全資子公司恒利（香港）置業(yè)有限公司的全資子公司Poly Real Estate Finance Ltd.在境外發(fā)行五年期固息債券，累計(jì)發(fā)行規(guī)模為25億美元。2023年末，境外債券存續(xù)規(guī)模占有息負(fù)債比例僅為1%。截至目前，上述債券已全部按期完成回購交割或到期兌付，債券本息均已全部結(jié)清，相關(guān)債項(xiàng)的跟蹤信用評級已終止。鑒于公司近期無繼續(xù)在境外發(fā)行債券的計(jì)劃，公司將在已聘請的三家國際信用評級機(jī)構(gòu)中，保留一家繼續(xù)為公司提供主體信用評級，以反映公司的信用狀況。