4月14日晚間，萬科在最新發(fā)布的投資者關(guān)系活動記錄表中表示，當前萬科的確遇到了階段性經(jīng)營性困難，流動性短期承壓。但是公司已制定一攬子穩(wěn)定經(jīng)營和降低負債的方案，能夠妥善化解這些階段性壓力。此外，萬科還就近期市場關(guān)注的輿情進行了說明。

深刻反思三方面問題

萬科方面表示，公司將首先立足“自救”，立足自身能力和資源自我化解風(fēng)險，對所有在手業(yè)務(wù)，全部重新打開和檢視，分類進行梳理，并制定針對性方案。其次是用足現(xiàn)有的各類融資工具，公司已積極調(diào)集各一線力量，以用好用足中央出臺的一系列有利于行業(yè)化解風(fēng)險的政策性融資工具。公司得到了金融機構(gòu)的理解、支持、指導(dǎo)和幫助，公司感恩于心。對于這些大方案最終的目標，萬科表示有信心。今明兩年公司的債務(wù)規(guī)模將下降1000億元，債務(wù)風(fēng)險獲得實質(zhì)性化解。

萬科對于目前面臨的挑戰(zhàn)也進行了深刻反思，并認為其中雖然有外部市場變化原因，但更多是企業(yè)自身在宏觀情況和行業(yè)情況發(fā)生重大變化時，依然維持擴張慣性，未能及時調(diào)整。主要存在三個方面的問題：

一是盡管萬科在行業(yè)中最早意識到需要轉(zhuǎn)型發(fā)展，提出“開發(fā)經(jīng)營服務(wù)并重”的經(jīng)營理念，并實實在在布局了一批基于自身主業(yè)、符合國家政策導(dǎo)向的經(jīng)營服務(wù)類業(yè)務(wù)和業(yè)態(tài)，但在實際操作過程中存在步子過大、操之過急的問題。轉(zhuǎn)型業(yè)務(wù)超出公司資源匹配能力，過多占用了開發(fā)業(yè)務(wù)資金，規(guī)模過大也導(dǎo)致管理能力跟不上，經(jīng)營目標未能按計劃達成。

二是盡管公司在行業(yè)中較早意識到高速增長終將結(jié)束，但公司的行為未能堅決擺脫行業(yè)慣性，在不少城市包括一些重點城市和一線城市，出現(xiàn)投資冒進和失誤。在中央明確提出行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展目標與要求后，未能對行業(yè)普遍存在的“三高”模式進行更為徹底地調(diào)整，導(dǎo)致出現(xiàn)被動局面。

三是在中央明確做出行業(yè)供求關(guān)系發(fā)生根本變化的戰(zhàn)略判斷，并為行業(yè)新發(fā)展模式轉(zhuǎn)變出臺一系列重要政策措施后，萬科對融資模式趨勢性變化的認識一開始不夠全面透徹，集團已經(jīng)啟動了房地產(chǎn)融資模式的調(diào)整，但從總對總的信用融資為主轉(zhuǎn)向新的融資模式還需要一個過程。

萬科方面表示，公司也注意到，近期的負面輿情中，還有一些對管理層道德風(fēng)險的質(zhì)疑。萬科方面強調(diào)不存在管理層謀取私利。今天看起來，可能有些過去的模式和做法已經(jīng)不適應(yīng)行業(yè)新的發(fā)展階段，公司會全面進行檢視和梳理，制定相應(yīng)的策略。如果發(fā)現(xiàn)違規(guī)問題，公司會積極整改；如果發(fā)現(xiàn)違法問題，集團絕不姑息。

集中回應(yīng)相關(guān)輿情

與此同時，萬科還就近期市場關(guān)注的輿情進行了說明。

關(guān)于煙臺的實名舉報，萬科方面表示，本次實名舉報的公司主要是實控人為李軍的煙臺日櫻集團下屬公司。煙臺萬科與合作方李軍（下稱“煙臺合作方”）合作開發(fā)地產(chǎn)項目近10年，合作7個項目。2021年開始，受市場整體環(huán)境影響，煙臺多項目銷售不及預(yù)期，利潤無法達到初始可研指標。為保證項目建設(shè)交付和正常運營所需資金，項目公司資金無法按煙臺合作方意愿繼續(xù)分配。同時煙臺合作方作為股東方，無視項目公司建設(shè)交付和正常經(jīng)營所需，提出16億元的沒有合理依據(jù)的巨額訴求。雖然煙臺萬科與煙臺合作方已多次溝通，但始終無法達成一致。煙臺合作方后續(xù)向政府、公安、稅務(wù)局、證監(jiān)會、深交所等多次舉報，并多次在媒體曝光。

萬科方面表示，煙臺舉報方就萬科挪用資金問題于2023年向煙臺公安機關(guān)報案并被受理。煙臺公安機關(guān)經(jīng)過3個月調(diào)查取證后，于2023年11月作出決定不予立案。稅務(wù)機關(guān)對煙臺萬科進行稽查，萬科不存在拒不交賬的情況，目前稅務(wù)機關(guān)亦沒有認定煙臺萬科存在偷逃稅款之主觀故意。合作項目中不存在所謂萬科管理團隊私人利益。

關(guān)于濟南萬科總經(jīng)理肖勁被公安機關(guān)帶走一事，萬科方面表示，肖勁屬于個人案件，與煙臺舉報無關(guān)。集團已安排北京區(qū)域、濟南公司向濟南市委政法委及偵辦案件的警方溝通情況。警方表示，肖勁案件是其個人案件，與煙臺舉報無關(guān)。濟南市委政法委表示，肖勁事件是個人問題，要與萬科集團、濟南萬科的正常經(jīng)營行為區(qū)分開。

另外，在回應(yīng)萬科高管被邊控等傳聞時，萬科方面表示，實際情況是，華中區(qū)域原首席合伙人蔡平，孩子在美國出生，現(xiàn)在到了接受教育的階段，需要家庭陪伴。其于2023年提出辭職并獲得公司同意?？偛繀f(xié)同中心原牽頭合伙人王潤川，因前往香港深造提出離職，目前人常住深圳。集團管理層境外公務(wù)出行正常進行。集團總裁祝九勝今天剛剛從香港考察項目回來。集團聯(lián)席總裁朱保全今日（4月14日）中午飛往日本進行業(yè)務(wù)考察。