12月7日，記者從中國東方資產(chǎn)管理股份有限公司（以下簡稱“中國東方”）獲悉，該公司已于12月1日舉辦房地產(chǎn)企業(yè)債券風(fēng)險化解研討會，并表態(tài)將對國有、民營等各類房地產(chǎn)企業(yè)一視同仁，按照市場化、法治化原則，積極參與房地產(chǎn)市場風(fēng)險化解。

作為風(fēng)險化解的主力軍，AMC（金融資產(chǎn)管理公司）的加入無疑傳遞出積極信號。連日來，包括國有大行、股份行等在內(nèi)的9家銀行已與房企召開座談會，這被市場視為銀行業(yè)落實中央金融工作會議，以及三部門聯(lián)合召開的金融機(jī)構(gòu)座談會等會議精神的重要措施。

AMC表態(tài)積極參與房地產(chǎn)市場風(fēng)險化解

據(jù)了解，在中國東方舉辦的研討會上，中國銀行間市場交易商協(xié)會、多家發(fā)行人、證券公司、律所、評級機(jī)構(gòu)代表參會，中國東方黨委委員、副總裁鄔君宇出席會議。

多家房企發(fā)行人代表圍繞市場形勢、經(jīng)營現(xiàn)狀、困難挑戰(zhàn)以及企業(yè)應(yīng)對策略等進(jìn)行分享，并就改善房企融資環(huán)境、重塑行業(yè)發(fā)展信心、防范化解行業(yè)突出風(fēng)險等方面提出了相關(guān)建議和訴求，并對中國東方長期以來的合作支持表示感謝。

中國東方表示，下一步，將充分發(fā)揮逆周期金融調(diào)節(jié)功能和專業(yè)化處置能力，對風(fēng)險早識別、早預(yù)警、早暴露、早處置，進(jìn)一步關(guān)注直接融資市場風(fēng)險，著力化解信用類債券風(fēng)險暴露前或違約后的處置難問題，積極爭取有利外部環(huán)境，豐富處置方式，提高處置效率，阻斷風(fēng)險傳導(dǎo)，服務(wù)實體經(jīng)濟(jì)特別是民營企業(yè)的造血功能再生，促進(jìn)債券市場恢復(fù)正常秩序，為新時期統(tǒng)籌做好重大金融風(fēng)險防范化解工作提供有力支持。

此外，中國東方將深入貫徹落實“金融16條”精神，堅持“兩個毫不動搖”，對國有、民營等各類房地產(chǎn)企業(yè)一視同仁，按照市場化、法治化原則，積極參與房地產(chǎn)市場風(fēng)險化解，助力金融強(qiáng)國建設(shè)，堅定不移走好中國特色金融資產(chǎn)管理公司高質(zhì)量發(fā)展之路。

近期，中國華融表示，該公司發(fā)揮專業(yè)及協(xié)同效能，運(yùn)用“債權(quán)+股權(quán)”“金融+產(chǎn)業(yè)”等特色金融工具箱，以重點(diǎn)房企的重點(diǎn)項目為突破口，通過風(fēng)險隔離、重組紓困、資源整合、并購出清等方式，成功實施一批保交樓、穩(wěn)民生項目，打造了可復(fù)制、可推廣的紓困化險模式。

中國信達(dá)在傳達(dá)學(xué)習(xí)中央金融工作會議精神的會議上要求，要堅持目標(biāo)導(dǎo)向、問題導(dǎo)向，主動對標(biāo)對表，立足公司功能定位，聚焦主責(zé)主業(yè)，切實把講政治的要求體現(xiàn)在中小金融機(jī)構(gòu)、地方債務(wù)、房地產(chǎn)等重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險化解工作中，當(dāng)好維護(hù)金融穩(wěn)定的壓艙石。

已有9家銀行召開房企溝通會

據(jù)統(tǒng)計，目前已有9家銀行召開房企溝通會，受邀的房企名單備受關(guān)注。

其中，不乏萬科、碧桂園、龍湖、綠城等非國有房地產(chǎn)企業(yè)在列，多家銀行亦表態(tài)，將加強(qiáng)溝通交流，加快解決企業(yè)合理訴求，改善房企融資環(huán)境。

工商銀行：積極對接多家重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè) 采取一對一等形式深入開展業(yè)務(wù)交流

工商銀行近期聯(lián)系交流的房地產(chǎn)企業(yè)涵蓋各類市場主體，既包括全國性房地產(chǎn)企業(yè)，也包括區(qū)域性房地產(chǎn)企業(yè)，既包括國有企業(yè)，也包括民營企業(yè)及混合所有制企業(yè)。銀企雙方圍繞如何落實國家政策要求、適應(yīng)市場變化、保障企業(yè)和居民合理融資需求、做好“保交樓”工作、化解房地產(chǎn)風(fēng)險等方面深入探討，加強(qiáng)業(yè)務(wù)對接，共同推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

工商銀行表示，下一步將積極踐行國有大行責(zé)任擔(dān)當(dāng)，重點(diǎn)圍繞剛性和改善性住房、租賃住房等領(lǐng)域，“城中村、保障房、平急兩用”等三大工程，在房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個人住房按揭貸款、并購貸款、銀團(tuán)貸款及債券承銷與投資等方面加大資源投入，支持房企各周期多維度合理融資需求。同時，牢固堅持“兩個毫不動搖”，對非國有房企，從優(yōu)化信貸政策、加快審批放款、明確盡職免責(zé)等方面入手，建立完善“敢貸、愿貸、能貸、會貸”的長效機(jī)制，持續(xù)提升對非國有房企的服務(wù)質(zhì)效及支持力度。

農(nóng)業(yè)銀行：在房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個人住房按揭貸款等方面進(jìn)一步深化合作

11月21日、22日，農(nóng)業(yè)銀行分別與萬科集團(tuán)、龍湖集團(tuán)、朱孟依家族集團(tuán)等企業(yè)高管進(jìn)行業(yè)務(wù)座談，積極聽取企業(yè)訴求，開展項目對接，共同謀劃建立長期穩(wěn)固合作關(guān)系。

根據(jù)會談情況，銀企雙方將發(fā)揮各自行業(yè)優(yōu)勢，攜手共進(jìn)，加強(qiáng)全面合作，按照平等自愿、互惠互利原則，圍繞商品房、租賃住房、城市更新等重點(diǎn)領(lǐng)域，在房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個人住房按揭貸款、經(jīng)營性物業(yè)貸款、并購貸款、債券承銷與投資等業(yè)務(wù)方面，進(jìn)一步深化合作。

建設(shè)銀行：通過授信支持、投行服務(wù)、債券投資等幫助企業(yè)改善流動性

11月24日，建設(shè)銀行召集萬科、龍湖、美的置業(yè)、新城發(fā)展、濱江集團(tuán)以及大華集團(tuán)等6家房企召開座談會，聽取各家融資需求，就債券承銷與投資、經(jīng)營性物業(yè)貸款、銀行授信增額、境外及跨境融資等方面進(jìn)行交流。

建設(shè)銀行表示，將與企業(yè)攜手共進(jìn)，更好支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，對正常經(jīng)營的房地產(chǎn)企業(yè)，加大境內(nèi)外聯(lián)動服務(wù)和母子協(xié)同力度，通過授信支持、投行服務(wù)、債券投資、展期和調(diào)整還款安排等全方位金融服務(wù)幫助企業(yè)改善流動性，助力房企穿越周期，做好“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。對于與會房企提出的建議和訴求，建設(shè)銀行將認(rèn)真吸收研究、持續(xù)優(yōu)化產(chǎn)品服務(wù)。

建設(shè)銀行稱，對于正常經(jīng)營的房地產(chǎn)企業(yè)，建設(shè)銀行堅決不惜貸、不抽貸、不斷貸，穩(wěn)定金融支持，滿足其合理融資需求，充分發(fā)揮其豐富市場供給、激發(fā)市場活力的積極作用。

中國銀行：加強(qiáng)銀企對接 助力推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展

近期，中國銀行黨委、管理層及相關(guān)機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人積極走訪綠城集團(tuán)、龍湖集團(tuán)、萬科集團(tuán)、濱江集團(tuán)、新城控股、美的置業(yè)、星河灣集團(tuán)、大華集團(tuán)、金輝集團(tuán)等多家混合所有制及民營房企，圍繞深化銀企合作、金融助力房地產(chǎn)市場發(fā)展進(jìn)行一對一交流。

中國銀行表示，該行堅持“兩個毫不動搖”，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，對正常經(jīng)營的房地產(chǎn)企業(yè)不惜貸、抽貸、斷貸，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

未來，中國銀行將繼續(xù)發(fā)揮國有大行責(zé)任擔(dān)當(dāng)，加快房地產(chǎn)金融供給側(cè)改革，促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)，切實支持實體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，有效防范化解金融風(fēng)險，以實際行動維護(hù)國家經(jīng)濟(jì)和金融穩(wěn)定大局。

交通銀行：一視同仁支持不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)融資和推進(jìn)“三大工程”

11月27日，交通銀行與萬科集團(tuán)、綠城中國、龍湖集團(tuán)、濱江集團(tuán)、信達(dá)地產(chǎn)、新城控股、美的置業(yè)、卓越集團(tuán)、首開股份、大華集團(tuán)、仁恒置地、新希望地產(chǎn)、陸家嘴集團(tuán)、浦發(fā)集團(tuán)、偉星集團(tuán)等15家房企召開座談會，提出以三專和兩重的“3+2”機(jī)制做好對公領(lǐng)域房企金融支持服務(wù)，圍繞住房場景做好零售信貸領(lǐng)域合作。

其中，“三?！卑ń⒐ぷ鲗０唷?chuàng)設(shè)專屬審批通道、實施資產(chǎn)負(fù)債表改善專項計劃；“兩重”指將一視同仁支持不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)融資和“三大工程”作為兩大重點(diǎn)。雙方還就授信額度、債券發(fā)行與投資、供應(yīng)鏈金融、跨境業(yè)務(wù)等具體需求與合作點(diǎn)進(jìn)行了溝通交流。

郵儲銀行：下發(fā)非國有房企重點(diǎn)支持名單 重點(diǎn)支持房企公開市場債券融資等

郵儲銀行通過一對一座談形式與八家房企深入交流，共商新形勢下房地產(chǎn)行業(yè)銀企合作新思路，與會房企涵蓋國有企業(yè)、混合所有制企業(yè)和民營企業(yè)。銀企圍繞全面貫徹落實中央金融工作會議和三部委金融機(jī)構(gòu)座談會精神，就行業(yè)形勢、政策要求和企業(yè)訴求等方面全面溝通。

據(jù)了解，根據(jù)會談情況，郵儲銀行第一時間下發(fā)非國有房企重點(diǎn)支持名單，明確業(yè)務(wù)策略，確保精準(zhǔn)滴灌。重點(diǎn)支持房企公開市場債券融資、優(yōu)質(zhì)樓盤項目建設(shè)和經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款。

郵儲銀行表示，將一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，以“1+N”經(jīng)營與服務(wù)新體系為主線，做好房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個人住房按揭貸款、債券承銷與投資等全方位綜合金融服務(wù)，進(jìn)一步支持保障性住房等“三大工程”建設(shè)，扎實做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項工作，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

光大銀行：持續(xù)提升對非國有房企支持力度

近日，記者從光大銀行獲悉，該行積極行動，主動對接萬科、美的置業(yè)、金輝集團(tuán)、新城控股、碧桂園、安徽置地、南京金基、天安駿業(yè)等多家民營和混合所有制房企，推動已批待投項目資金迅速落地，同時，認(rèn)真聽取企業(yè)訴求，“一戶一策”研究服務(wù)方案，切實滿足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。

據(jù)悉，按照2022年“金融16條”要求，今年以來，光大銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款投放規(guī)模近600億元。近期，按照中央金融工作會議精神及國家有關(guān)部門政策要求，光大銀行進(jìn)一步優(yōu)化授信政策、審批綠色通道、專項優(yōu)惠定價、盡職免責(zé)規(guī)定等支持舉措，聚焦非國有房地產(chǎn)企業(yè)建立“敢貸、愿貸、能貸、會貸”長效機(jī)制，針對企業(yè)新增授信、展期降息、經(jīng)營性物業(yè)貸款等融資需求，分類施策、精準(zhǔn)發(fā)力，進(jìn)一步提升對非國有房地產(chǎn)企業(yè)支持力度和服務(wù)質(zhì)效。

下一步，光大銀行將堅持“兩個毫不動搖”，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，對正常經(jīng)營的房地產(chǎn)企業(yè)不惜貸、不抽貸、不斷貸，積極支持保障性住房建設(shè)、城中村改造和“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)“三大工程”，與房地產(chǎn)企業(yè)共同優(yōu)化合作模式，提振市場信心，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展貢獻(xiàn)“光大力量”。

浙商銀行：從房地產(chǎn)市場供需兩端綜合施策 保持信貸、債券等融資渠道穩(wěn)定

11月22日，浙商銀行與浙江省內(nèi)外20余家代表性房地產(chǎn)企業(yè)召開座談會。會議圍繞全面貫徹落實中央金融工作會議精神，第一時間落實中國人民銀行、金融監(jiān)管總局、中國證監(jiān)會與金融機(jī)構(gòu)座談會會議精神，銀企合作共促房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展等內(nèi)容展開深入交流。

會議指出，浙商銀行積極配合行業(yè)主管部門和地方政府，從房地產(chǎn)市場供需兩端綜合施策，保持信貸、債券等融資渠道穩(wěn)定，積極做好“保交樓”工作。

廣發(fā)銀行：分層分類制定差異化、個性化綜合金融服務(wù)方案

12月1日，廣發(fā)銀行召開支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求銀企座談會，圍繞全面貫徹中央金融工作會議精神，與房企代表共同探討銀企雙方房地產(chǎn)業(yè)務(wù)未來發(fā)展方向，合作共促房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。新希望五新實業(yè)、雅居樂、碧桂園、新城控股、萬達(dá)集團(tuán)、萬華投資6家房企代表參會。

據(jù)悉，座談會上，與會房企對未來自身經(jīng)營和房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展表達(dá)了堅定信心。

座談上雙方一致表示，中央金融工作會議為下一階段房地產(chǎn)工作指明了前進(jìn)方向、激發(fā)了信心動力，銀行和企業(yè)將攜手共進(jìn)，共同助力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。作為金融央企成員單位，廣發(fā)銀行將持續(xù)提升對房地產(chǎn)行業(yè)金融支持力度，滿足房企合理融資及居民剛性、改善性住房需求，為服務(wù)“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”以及“保交樓”“保民生”目標(biāo)提供有效金融支持，與房地產(chǎn)企業(yè)攜手共進(jìn)，共同助力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，助力房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

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