上證報(bào)中國(guó)證券網(wǎng)訊（記者 劉禮文）11月8日，在房地產(chǎn)利好政策持續(xù)加碼下，港股市場(chǎng)內(nèi)房股板塊表現(xiàn)強(qiáng)勁。截至收盤(pán)，融創(chuàng)中國(guó)漲超30%，中國(guó)恒大漲超28%，碧桂園漲超12%，遠(yuǎn)洋集團(tuán)漲超9%，富力地產(chǎn)漲超8%，龍湖集團(tuán)、寶龍地產(chǎn)、雅居樂(lè)集團(tuán)漲超6%。

記者獲悉，11月7日下午，中國(guó)人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、金融監(jiān)管總局、證監(jiān)會(huì)聯(lián)合召集多家房企座談，了解行業(yè)資金狀況和房地產(chǎn)企業(yè)融資需求，參會(huì)企業(yè)包括萬(wàn)科、保利發(fā)展、華潤(rùn)置地、中海地產(chǎn)、龍湖集團(tuán)和金地集團(tuán)等。消息稱(chēng)，本次會(huì)議上，房企提出了放松預(yù)售資金監(jiān)管、增加經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款額度等政策需求。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次會(huì)議進(jìn)一步說(shuō)明，各部門(mén)、多部門(mén)積極落實(shí)中央金融工作會(huì)議精神，通過(guò)座談會(huì)方式深入了解房企新動(dòng)態(tài)，尤其是資金狀況和融資狀況。這也充分說(shuō)明政府對(duì)房企資金層面的關(guān)注和支持，預(yù)計(jì)新一輪房企融資新政還會(huì)發(fā)力。

近期房地產(chǎn)行業(yè)不斷傳來(lái)利好消息。11月8日，在2023金融街論壇年會(huì)開(kāi)幕式上，中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)潘功勝表示，經(jīng)過(guò)20多年長(zhǎng)周期繁榮，房地產(chǎn)市場(chǎng)正在進(jìn)行重大轉(zhuǎn)型并尋找新的均衡點(diǎn)。下一步，中國(guó)人民銀行將積極配合行業(yè)主管部門(mén)和地方政府，做好金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作，弱化房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)水平，防范房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)外溢。引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)保持房地產(chǎn)信貸、債券等重點(diǎn)融資渠道穩(wěn)定，一視同仁滿(mǎn)足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。為保障性住房等“三大工程”建設(shè)提供中長(zhǎng)期低成本資金支持，完善住房租賃金融政策體系，推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

與此同時(shí)，中國(guó)人民銀行持續(xù)加力推動(dòng)“第二支箭”發(fā)揮效用。據(jù)悉，近期，“第二支箭”將支持新城控股、美的置業(yè)、卓越商管等民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行債券融資，其中部分項(xiàng)目募集資金將用于保交樓、償還境外債務(wù)、推進(jìn)城中村改造和城市更新項(xiàng)目。與此同時(shí)，龍湖、金輝、華宇、新希望地產(chǎn)等多家民營(yíng)房企債券發(fā)行項(xiàng)目正在穩(wěn)步推進(jìn)中。

關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)，中央金融工作會(huì)議強(qiáng)調(diào)，“促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)，健全房地產(chǎn)企業(yè)主體監(jiān)管制度和資金監(jiān)管，完善房地產(chǎn)金融宏觀(guān)審慎管理，一視同仁滿(mǎn)足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，因城施策用好政策工具箱，更好支持剛性和改善性住房需求，加快保障性住房等‘三大工程’建設(shè)，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式”。

11月6日，面對(duì)近期萬(wàn)科債券和股價(jià)出現(xiàn)的非理性波動(dòng)，深圳市國(guó)資委公開(kāi)表示，如有需要或遭遇極端情況，有充分信心、足夠資金資源和工具，通過(guò)一切可能的市場(chǎng)化、法治化手段幫助萬(wàn)科積極應(yīng)對(duì)。